和讯消息 12月9日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究完善促进消费的若干政策措施,会议指出“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。”5年内二手房交易成本涨4倍,将达史上最高。（和讯财经原创）
背景: （和讯财经原创）
2008年出台的部分二手房优惠政策 （和讯财经原创）
契税、印花税、土地增值税
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2008年10月22日,财政部、国家税务总局下发《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（和讯财经原创）
1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。(原比例1.5%)
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2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。(原比例0.05%)
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3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。(原比例1%)
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实施日期:2008年11月1日
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营业税
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个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。(原比例5.5%)
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实施日期:2009年1月1日
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实施期限:一年
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贷款利率
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商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。
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实施日期:2008年10月27日
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经济工作会议提及:
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“要保持政策连续性,进一步做好家电、汽车摩托车下乡工作,继续实施家电和汽车以旧换新政策,增加农机购置补贴,增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求,加大农村危房改造支持力度。要适应群众生活多样性、个性化的需要、引导消费结构升级。” 美联物业市场研究部总监张大伟认为在报告中提及了家电及汽车行业在09年政策的延续,而没有提及大家最关注的楼市政策是否延续。再综合会议前期温总理的行程及言论基本可以说明了楼市政策出现调整的可能非常大。
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营业税优惠如取消,5年内二手房交易成本涨4倍,将达史上最高
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美联物业市场研究部总监张大伟介绍:虽然5年内营业税征收优惠是从09年1月开始实施,在08年执行的是5年内全额收取5.5%的营业税。而实际市场交易中,
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